Newsblog von Geiss Immobilien Ingolstadt
In einem News-Blog präsentieren wir Ihnen aktuelle News aus der Immobilienbranche. Wir informieren Sie über Gesetzesänderungen oder geben Ihnen nützliche Tipps zur Pflege Ihrer Immobilie.
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18April
Outdoor-Küchen: Wie der Garten zur Wohnraumerweiterung wird
Warum Outdoor-Küchen immer beliebter werdenMit den ersten warmen Tagen zieht es viele Menschen nach draußen – und was gibt es Schöneres, als die Küche gleich mit in den Garten zu verlegen? Outdoor-Küchen erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie nicht nur den Komfort beim Kochen erhöhen, sondern auch das gesellige Beisammensein im Freien fördern.
Welche Ausstattung sollte [...]
17April
Sanierungskosten von der Steuer absetzen: Was möglich ist
Welche Sanierungskosten steuerlich absetzbar sindImmobilieneigentümer, die in die Modernisierung oder Renovierung ihrer Immobilie investieren, können in vielen Fällen einen Teil der Kosten steuerlich geltend machen. Die Möglichkeit, Sanierungskosten abzusetzen, hängt dabei von mehreren Faktoren ab – unter anderem von der Art der Immobilie, der Nutzung und dem Umfang der Maßnahmen.
Instandhaltung oder Modernisierung – was macht [...]
16April
Schimmel vermeiden: Die besten Maßnahmen für Eigentümer
Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer istSchimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen ergreifen, um Schimmelbildung zu verhindern und [...]
15April
Wie neue EU-Regulierungen den Immobilienmarkt beeinflussen
Die Europäische Union verschärft ihre Klimaziele, und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Neue Richtlinien zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauvorschriften beeinflussen Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Wer frühzeitig handelt, kann von Fördermöglichkeiten profitieren und sich auf künftige Marktanforderungen einstellen.Strengere Energieeffizienzstandards
Eines der zentralen Themen ist die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Die EU plant, dass bis 2030 [...]
14April
Vermietete Immobilien kaufen: Chancen und Risiken
Der Kauf einer vermieteten Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren und sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Doch während dies eine sichere Einnahmequelle sein kann, gibt es einige Risiken und Herausforderungen, die Käufer beachten sollten. Eine sorgfältige Prüfung der bestehenden Mietverhältnisse, der baulichen Substanz und der langfristigen Rentabilität ist entscheidend, um eine fundierte [...]11April
Bauen mit Recyclingmaterialien: Nachhaltig und effizient?
Nachhaltigkeit spielt im Bauwesen eine immer größere Rolle. Der Einsatz von Recyclingmaterialien kann nicht nur Ressourcen sparen, sondern auch die Baukosten senken. Doch wie praxistauglich sind recycelte Baustoffe?Welche Recyclingmaterialien werden verwendet?
Recyclingbeton: Beton aus Abbruchmaterial wird aufbereitet und wiederverwendet.
Holz aus Abbruchhäusern: Hochwertiges Holz kann in neuen Gebäuden erneut eingesetzt werden.
Dämmstoffe aus recyceltem Kunststoff: Moderne Dämmstoffe bestehen [...]
10April
Mietnomaden vermeiden: So erkennen Eigentümer seriöse Mieter
Für Vermieter ist die Auswahl des richtigen Mieters entscheidend. Mietnomaden, die Miete nicht zahlen oder Wohnungen beschädigen, verursachen hohe Kosten. Doch wie lassen sich solche Risiken vermeiden?Worauf Vermieter bei der Mieterauswahl achten sollten
Bonitätsprüfung: Eine SCHUFA-Auskunft gibt Aufschluss über die finanzielle Zuverlässigkeit des Mieters.
Einkommensnachweise: Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen helfen, die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen.
Vorvermieterbescheinigung: Eine Bescheinigung des vorherigen Vermieters [...]
09April
Gemeinschaftseigentum: Wer zahlt für welche Reparaturen?
In Mehrfamilienhäusern mit mehreren Eigentümern gibt es immer wieder Fragen zur Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Wer trägt die Kosten für Reparaturen, und welche Pflichten haben Eigentümer?Was zählt zum Gemeinschaftseigentum?
Zum Gemeinschaftseigentum gehören alle Gebäudeteile, die mehreren Eigentümern gemeinsam gehören, darunter:
Dach, Fassade und Außenwände
Treppenhäuser, Flure und Aufzüge
Technische Anlagen wie Heizungen oder Wasserversorgung
Welche Reparaturen zahlt die Eigentümergemeinschaft?
Grundsätzlich ist die [...]
08April
Smarte Heizungssteuerung: Wie Eigentümer Energie sparen können
Mit intelligenten Heizsystemen lassen sich Energiekosten senken und der Wohnkomfort erhöhen. Smarte Thermostate und vernetzte Heizsysteme ermöglichen eine präzise Steuerung der Raumtemperatur und helfen Eigentümern, langfristig Geld zu sparen.Wie funktioniert eine smarte Heizungssteuerung?
Smarte Heizsysteme passen sich automatisch an die Gewohnheiten der Bewohner an. Mithilfe von Sensoren und Algorithmen regulieren sie die Raumtemperatur effizient und vermeiden [...]
07April
Wie Eigentümer ihre Immobilien nachhaltig pflegen und instand halten
Eine Immobilie ist eine langfristige Investition, die regelmäßige Pflege und Wartung benötigt. Wer frühzeitig Instandhaltungsmaßnahmen durchführt, kann hohe Reparaturkosten vermeiden und den Wert der Immobilie langfristig sichern.Regelmäßige Wartung schützt vor Schäden
Viele Schäden lassen sich durch regelmäßige Kontrollen vermeiden. Eigentümer sollten insbesondere folgende Bereiche im Blick behalten:
Dach und Fassade: Risse, lose Dachziegel oder Feuchtigkeitsschäden sollten frühzeitig [...]
04April
Immobilienkauf auf dem Land: Welche Chancen sich bieten
Ländliche Immobilien gewinnen zunehmend an Attraktivität – nicht nur für Familien, die sich mehr Platz und Natur wünschen, sondern auch für Investoren. Während in Großstädten die Preise hoch und die Verfügbarkeit gering ist, bietet der ländliche Raum attraktive Kaufoptionen. Doch worauf sollten Käufer achten, und welche Vorteile bringt eine Investition in Immobilien außerhalb der Ballungszentren?Mehr [...]
03April
Wohnraumknappheit in Großstädten: Wie sich der Markt entwickelt
Der Wohnraum in Großstädten bleibt begehrt – doch gleichzeitig wird das Angebot immer knapper. Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, profitieren von einer hohen Nachfrage, während Kaufinteressenten mit steigenden Preisen und begrenztem Angebot konfrontiert sind. Wie entwickelt sich der Markt, und welche Chancen ergeben sich für Immobilienbesitzer?Warum Wohnraum knapp bleibt
Die Kombination aus steigenden [...]
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