Immobilienkauf: Wohnungskauf: Vorab Substanz und Miteigentümer prüfen!
30Mai
Die Vorteile von Eigentumswohnungen liegen auf der Hand: Man investiert in die eigenen vier Wände, Kosten und Verpflichtungen rund um die Immobilie werden jedoch von der Wohnungseigentümergemeinschaft gemeinsam getragen. Doch was sich augenscheinlich gut anhört, kann später zur Belastung werden, warnt aktuell der Verband privater Bauherren e.V.
Vor diesem Hintergrund ist es ratsam, sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung mit den zukünftigen Miteigentümern zu befassen. Beispielsweise kann ein dominierender Mehrheitseigentümer theoretisch wichtige Sanierungsmaßnahmen herauszögern oder auch Umlagezahlungen zurückhalten, was dann zu Lasten der übrigen Eigentümer geht.
Ein Blick auf die Bausubstanz und den Gesamtzustand der Immobilie gibt darüber hinaus wichtige Hinweise darauf, wie gut die Gemeinschaft funktioniert und ob der Fokus auf einen Werterhalt der Immobilie liegt.
© Fotolia.de / Andy Dean Photography
Vor diesem Hintergrund ist es ratsam, sich vor dem Erwerb einer Eigentumswohnung mit den zukünftigen Miteigentümern zu befassen. Beispielsweise kann ein dominierender Mehrheitseigentümer theoretisch wichtige Sanierungsmaßnahmen herauszögern oder auch Umlagezahlungen zurückhalten, was dann zu Lasten der übrigen Eigentümer geht.
Ein Blick auf die Bausubstanz und den Gesamtzustand der Immobilie gibt darüber hinaus wichtige Hinweise darauf, wie gut die Gemeinschaft funktioniert und ob der Fokus auf einen Werterhalt der Immobilie liegt.
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