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Wohnung zur Miete in Kösching
VERMIETET+++WOHNUNG MIT WOHLFÜHLFAKTOR IN TOP LAGE KÖSCHING+++

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in bester Lage von Kösching bietet ein hochwertiges Wohnambiente und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Helle und freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage perfekten Rückzugsraum garantiert.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Gartenanteil, der Platz für Entspannung, Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillabende bietet – ein echtes Plus für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Die Wohnung, 2005 in massiver Bauweise errichtet, punktet mit Komfortmerkmalen wie elektrischen Rollos, strapazierfähigen Vinylböden und einem Waschmaschinenanschluss im eigenen Keller.

Die Einbauküche kann preisgünstig abgelöst werden.

+++Der Mietpreis im Überblick:+++
Kaltmiete Wohnung 1.200 €
+ Garage und Stellplatz 90 €
+ Nebenkostenvorauszahlung 210 €
= Gesamt 1.500 €

Die Wohnung kann ab dem 01.02.2024 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

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BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Caspar-David-Friedrich Straße, 85092 Kösching

2. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

3. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 3 Personen.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ hochwertige Badausstattung mit Fußbodenheizung
+ elektr. Rollos
+ Kunststofffenster weiß
+ WaMa. Anschluss in eigenem Kellerraum
+ Garage und Stellplatz
+ eigener Gartenanteil
+ Vinylböden

+ Einbauküche kann preisgünstig vom Eigentümer abgelöst werden

Lage

Ruhige Wohnlage in Kösching am Ziegelsgrund
Schnelle Anbindung an die A9 und Audi Ingolstadt
Öffentlicher Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Ansprechpartner

Yvonne Scherer

Telefon: 0841 62031
Telefax: 0841 / 62032

vermietung@immobilien-geiss.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Kaltmiete 1.200 €
Miete pro m² 10,34 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Stellplatzmiete (Garage) 90 €
Stellplatzanzahl (Garage) 1
Warmmiete 1.500 € 
Kaution 2.580 €
Adresse 85092 Kösching
Wohnfläche ca. 116 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 1437

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 84,98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 08.07.2028

0200400+

Ausstattung

verfügbar ab 01.02.2025
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 2005
Befeuerungsart Gas
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 90 €
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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