Wohnung zur Miete in Hepberg
+++ WOHLFÜHLWOHNUNG IN HEPBERG +++

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen
6-Parteienhauses, das 2014 in zentraler Lage von Hepberg erbaut wurde. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die 3-Zimmerwohnung den idealen Raum für Paare oder Singles, die nach einem komfortablen Zuhause suchen. Der Schlafbereich und das modern ausgestattete Badezimmer schaffen wahre Entspannungsoasen und bieten eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, die durch edel verarbeitete Materialien und stilvolle Details einen hohen Wohnkomfort garantiert.

Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist. Zu jeder Wohneinheit gehört zudem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz sowie ein oberirdischer Stellplatz welche das Angebot abrunden.

Das Rundum-Sorglos-Paket mit Hausmeisterservice und regelmäßiger Hausreinigung sorgt für eine gepflegte und stressfreie Wohnatmosphäre.

DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 990,00
Garage + Stellplatz: € 80,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 200,00
Gesamtmiete: € 1.270,00

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 06.03.2025 um 14 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Hauptstr. 30, 85120 Hepberg

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Fußbodenheizung
+ moderne Bodenbeläge
+ Neuwertige Einbauküche
+ großer Balkon
+ Keller mit Stromanschluss
+ Personenaufzug
+ Lüftungsanlage
+ neuwertige Möbel können abgelöst werden
+ Wohnung frisch gestrichen

Lage

Die attraktive Etagenwohnung befindet sich in Hepberg, einem charmanten und naturnahen Ort im Herzen Bayerns. Als Teil der oberbayrischen Region bietet Hepberg eine ausgeglichene Mischung aus ländlicher Idylle und nahegelegenen urbanen Annehmlichkeiten.

Dieser Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die nahe Anbindung an die A9 ermöglicht es Pendlern, die Städte Ingolstadt und München schnell zu erreichen, während der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen ebenfalls gut entwickelt ist.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die sanft hügelige Landschaft führen. Zudem bietet die Nähe zur Altmühl und den umliegenden Wäldern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Hepberg eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren, was diese Lage zu einem begehrten Wohnort macht.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.