Wohnung zur Miete in Ingolstadt
VERMIETET+++STADTJUWEL MIT ALTBAUCHARME+++

Beschreibung

Diese wunderschöne, vollständig sanierte Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, mitten im Herzen von Ingolstadt.

Auf großzügigen 98 m² erwartet Sie ein entspanntes Wohngefühl mit Altbaucharme und moderner Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung:

Einladender Wohn- und Essbereich
1 geräumiges Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer (alternativ als Ankleidezimmer nutzbar)
1 großzügiges Bad mit Dusche
1 Gäste-WC
1 offene Küche
1 großer Wintergarten
1 Balkon

Im Innenhof steht Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrrad zur Verfügung. Außerdem verfügt jede Wohneinheit über einen eigenen Abstellraum mit Stromanschluss.

MIETPREIS IM ÜBERBLICK:
Kaltmiete: € 1.020,00
Nebenkostenvorauszahlung: € 240,00
Gesamtmiete: € 1.260,00

Die Wohnung kann zum 01.02.2025 angemietet werden.
Auf Wunsch ist eine frühere Anmietung bereits ab dem 15.12.2024 möglich.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Johannesstr. 7 in 85049 Ingolstadt.

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 3 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!


Link zum Besichtigungsvideo:
https://youtu.be/IVX4jUDzkPs

Ausstattung

Facts:

+ Großzügiges Bad mit Dusche
+ Gäste WC
+ Balkon
+ Videosprechanlage
+ weiße Türen
+ sep. Arbeitszimmer
+ Lagerraum
+ WaMa. Anschluss im Bad
+ Fahrradspot im Hof

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger zentraler Citylage seitlich der Harderstrasse.

Wohnhaus eines ehemaligen Stadtbauernhofs, zweigeschossiger Putzbau mit geschweiftem Giebel, im Kern wohl mittelalterlicher Bau ca. 1573 mit Nebengebäude.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.