Haus zur Miete in Vohburg
VERMIETET+++IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL IN VOHBURG+++

Beschreibung

+++ FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN +++

Diese moderne Doppelhaushälfte (KfW55) bietet auf ca. 139 m² Wohnfläche idealen Raum für das Familienleben in einem kinderfreundlichen Umfeld.

Im Inneren überzeugt das Haus durch einen durchdachten und kommunikativen Grundriss.

RÄUME, DIE VERBINDEN STATT TRENNEN

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier finden das familiäre Leben und gesellige Runden mit Freunden und Gästen statt. Gemeinsam wird gekocht, gegessen und auf der Terrasse oder im Garten gegrillt.

Über die im Flur gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss.

GANZ DER PRIVATSPHÄRE GEWIDMET

Hier stehen drei geräumige Zimmer für die individuellen Rückzugsorte der Familienmitglieder zur Verfügung, ergänzt durch ein großes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad.

Der Dachboden, erreichbar über eine Zugtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum für Dekorationsartikel und Sonstiges.

Im geräumigen Untergeschoss gibt es Platz zum Lagern und Wirtschaften, während der Hobbyraum mit Fußbodenheizung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Spielen, Arbeiten oder Hobbys – ermöglicht.

Die Küche sowie diverse Einrichtungsgegenstände (wie z. B. die Terrassenüberdachung) können vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus kann zum 01.02.2025 angemietet werden.
Auf Wunsch ist eine frühere Anmietung bereits ab dem 15.12.2024 möglich.


MIETPREIS AUF EINEN BLICK

Kaltmiete: € 1.480,00
Garage: € 60,00
Nebenkosten (VZ): € 80,00
Gesamtmiete: € 1.620,00

Die Kosten für Heizung und Strom werden vom Mieter direkt angemeldet und abgerechnet.
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.


***BESICHTIGUNG***INFOS

Kontaktieren Sie uns bitte vorab mit Angaben zu Ihnen und Ihrer Familie über das Kontaktformular.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Lindenstr. 19, 85088 Vohburg

2. Die Doppelhaushälfte ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Immobilie mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Personen als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Hundehaltung ist nicht gewünscht.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Wohlfühlen werden Sie sich auch im Inneren Ihres neuen Zuhauses, in dem sich die stilvolle Optik und die Qualität fortsetzen. Vom Rohbau bis zur Innenausstattung kommen ausschließlich Markenprodukte namhafter Hersteller zum Einsatz.

*** UND DAS HAT´S IN SICH:

* massive Doppelhaushälfte BJ 2019
* vollunterkellert
* mit Garage
* gr. Terrasse mit Granitbelag
* angelegte eingezäunte Gartenanlage
* in Süd/West Ausrichtung
* in ruhiger bevorzugter Lage
* hochwertige Bodenbeläge
* in Jura Marmor und Vinylböden
* große Fensterelemente
* in 3 Fach Verglasung
* mit elektrischen Rollläden
* mit Gäste-WC
* ausreichend große Küche
* großes Wohnzimmer
* 3 große Schlafzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* mit moderner Sanitärkeramik
* 1 Heiz- und Hauswirtschaftsraum
* 1 Hobbyraum mit Fußbodenheizung
* 2 Kellerräume
* Solaranlage
* Kabel -TV
* Gaszentralheizung
* zusätzl. Kaminanschluss im
Wohnzimmer
* Küche sowie diverse Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden

Bildaufnahmen von 2019

Wir nennen Ihnen gerne weitere Details. RUFEN SIE UNS EINFACH AN!

Lage

Jeder Mensch sehnt sich nach einem ruhigen Wohnraum und möchte gleichzeitig die Option haben, unmittelbar an den Vorzügen städtischen Lebens teilhaben zu können. Die Doppelhaushälfte in Vohburg erfüllt genau diese Vorstellungen. Eine angenehm ruhige Lage, bei gleichzeitiger Nähe zur Innenstadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.