Haus zur Miete in Geisenfeld
+++REIHENMITTELHAUS IN RUHIGER LAGE VON GEISENFELD+++

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Geisenfeld – ein großzügiges Reihenmittelhaus zur Miete, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist. Dieses im Jahr 1990 erbaute Objekt überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche.

Betreten Sie das Haus und finden Sie fünf helle, geräumige Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein ausgebautes Dachgeschoß, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück des Hauses bildet ein offener Wohn- und Essbereich, der harmonisch in eine ausgestattete Einbauküche übergeht.

Das Badezimmer präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Der Boden im Haus ist mit schönen Fliesen und Vinyl ausgelegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft und gleichzeitig pflegeleicht ist.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder lassen Sie den Abend auf dem Balkon ausklingen – diese Immobilie bietet Ihnen beides. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard, was eine gemütliche und gleichzeitig praktische Wohnumgebung garantiert.

Dieses Reihenmittelhaus in Geisenfeld vereint Komfort und Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Haus 1.340 €
+ Garage und Stellplatz 60 €
+ Nebenkosten 80 €
= Gesamt 1.480 €

Die Kosten für Gas, Strom, TV müssen vom Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden.


Die Immobilie kann ab 01.11.2024 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG*** Geplant am 04.09.2024 16.00 - 18.00 Uhr

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BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Weningstrasse in 85290 Geisenfeld.

2. Falls Sie die Immobilie mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

3. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 4 Personen.
Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Facts:

+ Einbauküche vorhanden (Siemens E-Geräte können vom Vornutzer abgelöst werden)
+ weiße Türen und Fenster
+ sep. Abstellraum
+ Balkon
+ Keller
+ WaMa. Anschluss
+ Viessmann Heizanlage von 2013
+ Gartenanteil Haus ca. 80 m²
+ vor dem Haus eine große Wiese

Lage

Die Lage des Reihenmittelhauses in der Weningstr. 31, 85290 Geisenfeld, spricht für sich. Gelegen in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, bietet dieses Objekt eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In fußläufiger Entfernung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Geisenfeld, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, verspricht eine hohe Lebensqualität und ermöglicht es, den stressigen Alltag hinter sich zu lassen. Mit der Stadt Pfaffenhofen in der Nähe und der schnellen Erreichbarkeit von Ingolstadt und München durch die gute Anbindung an die Autobahnen A9 und A93, bietet dieser Standort zudem attraktive Voraussetzungen für Berufspendler. Das perfekte Umfeld für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 Makler in Deutschland Jahr der Auszeichnung:
2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner Jahr der Auszeichnung:
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020

Bellevue Best Property Agent Jahr der Auszeichnung:
2016, 2017, 2018, 2019, 2020
Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Seit 2000 Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.