Wohnung zur Miete in Vohburg an der Donau
+++ MODERNES WOHNEN IN VOHBURG MIT CHARME - EINBAUKÜCHE, GROßER BALKON UND XL KELLER +++

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 2018 in einer begehrten Wohnlage von Vohburg errichtet wurde. Das gesamte Gebäude, einschließlich der Außenanlagen, präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet diese 2-Zimmerwohnung den perfekten Rückzugsort für Paare oder Singles mit Platzbedarf.

INKLUSIVE NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE!

Der ruhige Schlafbereich und das stilvoll gestaltete Badezimmer laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und eine erstklassige Verarbeitung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Zusätzlich punktet die Wohnung mit einer separaten Speisekammer bzw. einem praktischen Abstellraum.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger XL-Kellerraum sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses.

Diese Immobilie vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Das moderne Wohnhaus in Vohburg erfüllt genau diese Ansprüche und bietet ein harmonisches Wohnumfeld.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Rundum-Sorglos-Paket, bestehend aus einem Hausmeisterservice und einer regelmäßigen Hausreinigung – ideal für ein gepflegtes und stressfreies Wohnen.

MIETPREIS AUF EINEN BLICK:

Kaltmiete: € 650,00
Stellplatz: € 25,00
Nebenkosten (VZ): € 130,00
Gesamtmiete: € 805,00

Die Wohnung kann ab dem 01.04.2025 angemietet werden!
Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.


***BESICHTIGUNG***INFOS

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 31.01.2025 um 16 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Augartenweg 3a, 85088 Vohburg

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

•Bad mit begehbarer Dusche
•großer Balkon
•Einbauküche
•3-fach Verglasung der Fenster und Balkontüre
•Fußbodenheizung
•Lüftungsanlage
•weiß/graue Innentüren
•elektr. Rollläden in jedem Zimmer
•KfW 55 Standard

Lage

Ruhige Wohnlage: Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Gute Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Freizeitangebote: Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung.

Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés in der Nähe bieten kulinarische Vielfalt.

Naturnähe: Spazier- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
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Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
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Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.