Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++KAPITALANLAGE NÄHE AUDI++

Beschreibung

Die Wohnung ist seit Januar 2024 vermietet. Das Mietverhältnis läuft unproblematisch und die Miete wird pünktlich bezahlt.

Die Kaltmiete inkl. Freiplatz beträgt 7.200 €/pro Jahr, 600 €/pro Monat.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2023
€ 1.324.513,31 ges. Anlage
€ 4.145,01 ant. Wohnung
Das derzeitige Wohngeld beläuft sich auf € 239,00/ Monat (inkl. Erbpachtanteil von 18,44 €/monatlich).

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Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Boden- und Badsanierung 2015
+ Einbauküche 2015
+ Neue Türen
+ Elektrische Rollos
+ Diele mit Einbauschrank
+ Lift
+ Tolle Fernsicht

Grundstück im Erbbaurecht

Lage

Diese Etagenwohnung liegt in einer Lage von Ingolstadt mit fußläufiger Nähe zur Audi AG. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, und die Verbindung zum überregionalen Straßennetz macht die Wohnung ideal für Pendler. Genießen Sie die harmonische Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen. Perfekt für Familien und Berufstätige, die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Schulen und umfassender medizinischer Versorgung schätzen. Ingolstadt verbindet Tradition mit Moderne und bietet ein zeitgemäßes Wohnerlebnis.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt beim Kauf und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet.

Geiss Immobilien Ingolstadt gehört zu den "Besten der Branche":

FOCUS TOP 1.000 Makler in Deutschland Jahr der Auszeichnung:
2015, 2016, 2017, 2018 und 2019

ImmobilienScout24 Premiumpartner Jahr der Auszeichnung:
2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019,2020

Bellevue Best Property Agent Jahr der Auszeichnung:
2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021,2022,2023,2024,2025
Ausgezeichnet für Seriosität, Erfahrung objektive Beratung, fundierte Marktkenntnis und Angebotsvielfalt.

Seit 2000 Mitglied im Immobilienverband Deutschland – IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere langjährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.