Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ GOLDRICHTIG IM WESTEN +++

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung, in der ersten Etage, ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in Ingolstadt West in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Ingolstadt.

Auf ca. 33 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit halboffener Küche sowie einen Flur und ein Badezimmer.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Im Keller steht eine gemeinschaftliche Waschmaschine sowie ein Trockner zur Verfügung.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Diese gemütliche Wohnung ist ein wahres Schmuckstück in perfekter Lage und besonders gut für Pendler oder Alleinstehende geeignet, die eine praktische und gut angebundene Unterkunft suchen.

***Der Mietpreis im Überblick:***
Kaltmiete € 470,00 + Garage € 60,00 + Nebenkostenvorauszahlung € 135,00
= Warmmiete € 665,00

Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 08.04.2025 um 17 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Krumenauerstr. 32, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 1 Person.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Parkett bzw. Fliesenböden
+ Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Glasfaseranschluss
+ Münzwaschautomat im Keller des Hauses

Lage

Das Wohngebiet Hollerstauden liegt im Westen von Ingolstadt, etwa 2,5 km von der Altstadt entfernt, und zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Es besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt.

Die Anbindung zur A9 (Autobahnanschluss Ingolstadt Nord und Süd) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Nürnberg, zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und das Einkaufszentrum Westpark für den täglichen Bedarf. Auch Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen sowie ärztliche Einrichtungen sind in der Nähe. Ingolstadts größtes Einkaufszentrum Westpark bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, und das gastronomische Angebot ist ebenfalls vielfältig.

Zudem gibt es ein großes Kino sowie zahlreiche Sportvereine, eine Golfanlage und Fitnessstudios in der unmittelbaren Umgebung.

Die Innenstadt sowie die Audi AG sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Spaziergänge und Radtouren sind an den Donauauen möglich. Auch Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Ingolstadt befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.