Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ GERÄUMIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER LAGE +++

Beschreibung

Sichern Sie sich diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ingolstadt Nordost.

Das Haus mit nur drei Parteien bietet ein angenehmes Wohnen in gepflegter Umgebung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 aufwendig renoviert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.

Nach der Sanierung verfügt die Wohnung über einen neuen Fußboden, erneuerte Innentüren und ein helles, freundliches Tageslichtbad. Der großzügige Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein, während die großen Fenster für ein helles Wohnambiente sorgen. In der geräumigen Küche finden Sie zudem Platz für einen separaten Essbereich.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, und im Haus steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist ebenfalls vorhanden.

***DER MIETPREIS IM ÜBERBLICK***
Kaltmiete € 680,00 + Stellplatz € 30,00 + Nebenkosten € 240,00 = Gesamtmiete € 950,00

Die Wohnung ist sofort Bezugsfrei und kann kurzfristig angemietet werden.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet
am 06.02.2025 um 16.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Herderstr. 12a in 85055 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

4. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ Neuer Boden
+ Neu weiße Türen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Rollos
+ helle große Räume
+ Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Keine Einbauküche vorhanden

Lage

Stadtteil: Ingolstadt Nordost

Umgebung: Ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Mehrfamilienhäusern

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrswege

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in kurzer Entfernung

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten in der Umgebung

Freizeit: Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholungsmöglichkeiten

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 -2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.