Wohnung zur Miete in Hepberg
+++ GEMÜTLICHE GARTENWOHNUNG IN HEPBERG +++

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteien-Haus in ruhiger Randlage von Hepberg. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zu Ihrem eigenen Garten mit Terrasse sowie zur offenen Küche. Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer und das hell geflieste Badezimmer, in dem Dusche und Wanne getrennt voneinander untergebracht sind.

Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung zur Verfügung, ebenso wie ein eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Waschmaschinenanschluss.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Reinigung sorgt dafür, dass diese gepflegte Wohneinheit stets in einem einwandfreien Zustand bleibt.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete € 590,00 + Garage € 60,00 + Nebenkosten € 190,00
= Warmmiete € 840,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche kostengünstig zu übernehmen, wodurch der Einzug noch unkomplizierter wird.

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 27.03.2025 um 17 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Buchenstr. 3 in 851210 Hepberg

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

IM DETAIL:

+ Bad mit Badewanne und Dusche
+ eigene Terrasse und Garten
+ sep. Abstellraum
+ Hausmeister und Hausreinigung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerraum

Lage

Hepberg zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus.
Die nahe Anbindung an die A9 ermöglicht es Pendlern, die Städte Ingolstadt und München schnell zu erreichen, während der öffentliche Nahverkehr durch regelmäßige Busverbindungen ebenfalls gut entwickelt ist.

In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die durch die sanft hügelige Landschaft führen. Zudem bietet die Nähe zur Altmühl und den umliegenden Wäldern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Hepberg eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Zentren, was diese Lage zu einem begehrten Wohnort macht.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.