Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ EXKLUSIVE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT LIFT & EINBAUKÜCHE IM HERZEN INGOLSTADTS +++

Beschreibung

Die neuwertige Wohnung überzeugt durch ihre zeitlose Architektur und ihren hohen Wohnkomfort.
Ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Materialien machen sie zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare.

Der offene Wohn- und Essbereich geht fließend in die stilvolle, zum Wohnraum hin offene Küche über – ein Design, das dem aktuellen Zeitgeist entspricht. Ihre neue Einbauküche fügt sich perfekt ein. Auch das Badezimmer ist modern ausgestattet: mit einem Handtuchheizkörper, einem Waschtischunterschrank, einem Spiegel sowie einer bodengleichen Dusche mit eleganter Glasabtrennung.

Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Der kleine Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum, der bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Unser Fazit: Ein Wohntraum mit hohem Wohlfühlfaktor – mitten in der Innenstadt.

INKLUSIVE NEUWERTIGER EINBAUKÜCHE!

Der Mietpreis im Überblick
Kaltmiete € 745,00 + Betriebskosten VZ € 140,00 = Gesamt € 885,00

Mindestmietdauer 24 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 27.03.2025 um 18.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Holzmarkt 13, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

FACTS

+ Niedrigenergiebauweise nach EnEV 2016
+ Fußbodenheizung
+ Parkett
+ gehobene Ausstattung
+ Schöne Einbauküche
+ Aufzug
+ Fenster 3-fach Verglasung
+ elektr. Rollläden
+ Glasfaseranschluss (ComIN)

Lage

Zentrale Innenstadtlage: Direkt im Herzen von Ingolstadt.

Exzellente Verkehrsanbindung: Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsachsen.

Umgebung: Fußläufig zu Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten: Nahe der Donau und Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.

Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Hochschulen in der Nähe.

Historische Altstadt: Attraktive Lage mit charmantem Stadtbild und Sehenswürdigkeiten.

Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Ärzte und Supermärkte in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 35-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.