Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GARTENGLÜCK IN-WEST +++

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 2 Zimmer-Wohnung besticht durch eine gekonnte Raumaufteilung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar und führt in den großzügigen Garten. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel. Auch der Platz und die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine sind im Bad bereits vorhanden. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

****Der Mietpreis im Überblick
Kaltmiete € 580,00 + TG € 60,00 + Nebenkosten € 150,00
= Warmmiete € 790,00

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche kostengünstig zu übernehmen, wodurch der Einzug noch unkomplizierter wird.

Die Wohnung kann zum 01.06.2025 oder 01.07.2025 angemietet werden

Mindestmietdauer 24 Monate

***BESICHTIGUNG ***BESICHTIGUNG
Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 03.04.2025 um 16.00 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU (Angaben zum Arbeitsverhältnis, Anzahl Personen, etc.).

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN. ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Cusanusstr.36, 85049 Ingolstadt

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung sind 2 Personen.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Link zur Selbstauskunft:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

Ausstattung

Facts:

+ Bad mit Wanne und WaMa Anschluss
+ Laminatböden
+ sonnige Terrasse
+ gemütlicher Gartenanteil
+ Isolierglasfenster
+ Türen in Holzoptik
+ Lift
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kabelanschluss

Lage

Die ideale Wohnlage zentral und ruhig gelegen. Kurze Wege zum Westpark - zur AUDI AG - zum Klinikum Ingolstadt - zur Innenstadt.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 25 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024 - 2025

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.