Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ ELEGANTES UND STILVOLL MÖBLIERTES ZUHAUSE IM WESTEN +++

Beschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1993 erbaut wurde und sich seitlich der Adam-Smith-Straße befindet, erwartet Sie eine vollständig möblierte und elegante Wohnung.

Die Wohnung bietet ein luxuriöses, lichtdurchflutetes Zimmer mit einem Balkon und einem Tiefgaragenstellplatz. Die über drei Meter hohen Räume vermitteln ein besonders großzügiges Wohngefühl.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen ein und wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort. Hier kann man die Zeit vergessen, lesen oder einfach nur die frische Luft genießen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das Marmorbad mit einer Badewanne und einer gemauerten Dusche. Eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Ausstattung dieser charmanten Wohnung.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für diese gepflegte Wohneinheit selbstverständlich inklusive.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete € 620,00
+ Tiefgarage € 60,00
+ Nebenkosten-VZ € 160,00
= Warmmiete € 840,00

Internet und Strom muss vom Mieter selbst angemeldet werden.

Die Wohnung kann auf Wunsch bereits ab dem 01.06.2025 oder 01.07.2025 angemietet werden!

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann vereinbarten wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Cusanusstr. 96 in 85049 Ingolstadt.

2. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

3. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung ist 1 Person.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

- Parkett-bzw. Marmorböden
- vollständig möbliert
- Smart TV
- Waschmaschine Bauknecht
- weiß lackierte Designertüren
- Marmorbad mit Wanne und Dusche
- Westbalkon mit Tisch und Stühlen
- Einbauküche
- Glasfaseranschluss (COM IN)
- Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterservice und Hausreinigung
- gepflegte Wohnanlage

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.
Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort. Durch die nahegelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, sowie die ärztlichen Einrichtungen trägt sie zum perfekten Wohnort bei.

Hier erwarten Sie ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Neben den vielen Sportvereinen bietet Ingolstadt noch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur aktiven Betätigung, wie z. B. die Golfplatzanlage in der unmittelbaren Nähe.

Ihren Arbeitsplatz im Klinikum Ingolstadt erreichen Sie Fußläufig, die Audi AG erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.