Wohnung zum Kauf in Ingolstadt
++CHARMANTE 3 ZIMMER - WOHNUNG IN-OST++

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Ingolstadt, Mailing-Feldkirchen. Das Gebäude wurde 1993 fertiggestellt und befindet sich in einem allgemein guten Zustand.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 66,19 m² und umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Vinyl.

Eine Einbauküche (Baujahr 2012) ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz.


Der Rücklagenstand zum 31.12.2023 beträgt
Gesamt Haus 5a+b 33.904,62 €
Anteil Wohnung 4.036,38 €

MEA: Wohnung 119,05/1.000stel.
Wohneinheiten: Gesamt WEG 11

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 359,00 € inkl. Rücklagen

Diese Wohnung eignet sich aufgrund der Lage und Ausstattung perfekt als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbezug.

***BESICHTIGUNG***

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeiten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung sowie die Bestätigung unserer Geschäftsbedingungen die genaue Objektadresse benennen können.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Facts:

+ 2 Balkone
+ Oberböden Vinyl (2018)
+ Tiefgarage und Keller
+ Einbauküche (2012)
+ kleine Wohneinheit
+ Hausmeisterservice
+ gute langjährige Hausverwaltung
+ Wohnung sofort verfügbar

Lage

Ingolstadt - Ost - Mailing
+ Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
+ Nahe Autobahn A9
+ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Umgebung
+ Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und öffentlicher Verkehrsmittel
+ Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.