Büro/Praxis zur Miete in Ingolstadt
++BÜROFLÄCHE MIT LAGER INGOLSTADT NORD++PROVISIONSFREI

Beschreibung

In diesem zentral gelegenen Gewerbekomplex stehen Ihnen im 1.Obergeschoss insgesamt ca. 868 m² Fläche zur Verfügung.

Das Objekts lässt sich sowohl über ein Treppenhaus, als auch über einen Aufzug bequem erreichen.

Die Flächen wurden 2008 umfangreich modernisiert. In Absprache kann die aktuelle Raumaufteilung an die individuelle Konfiguration des neuen Mieters angepasst werden.

Helle Fensterfronten auf allen Seiten sowie eine überwiegende Klimatisierung sorgen schon jetzt für eine gute und einladende Arbeitsatmosphäre. Des Weiteren ist die Etage mit einer Küche inkl. Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen ausgestattet.

Ebenso bietet das Objekt eine CAT6-Hohlraumboden Verkabelung sowie einen Glasfaseranschluss und einen klimatisierten Serverraumme in der Fläche.

8 Außenstellplätze sind im Mietpreis beinhaltet.

+++Der Mietpreis im Überblick:

Kaltmiete € 7.061,08
+ Nebenkosten € 900,00
Gesamt Nettomiete € 7.961,08
+ 19% MwSt. € 1.512,61
Gesamtmiete Brutto € 9.473,69

+++Vermietung erfolgt Provisionsfrei für den Mieter+++

Ausstattung

Facts:

+ Glasfaseranschluss
+ CAT 6 Verkabelung im Hohlraumboden
+ großdimensionierte Aufzugsanlage (1.250 kg Traglast)
+ klimatisiert
+ Elektronisches Schließsystem
+ stabiles Regalsystem/Lagerfläche
+ Lichtsystem
+ außenliegender elektrischer Sonnenschutz
+ Einbauküche
+ massive Bauweise
+ vielseitig nutzbar
+ 8 KFZ Parkplätze inklusive (1 E-Ladestation für PKW in Planung)
+ Mietpreise beziehen sich auf den derzeitigen Bautenstand
+ Nebenkosten ohne Müllentsorgung
+ Fassadenanstrich und Dacherneuerung und PV Anlage 2022
+ Bezug kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage von Ingolstadt Nordost.
Die nahe gelegene Autobahn A 9 -über die Zufahrt Ingolstadt - Nord (ca. 800 m)- bietet eine optimale Anbindung nach München/Regensburg und Nürnberg. In ca. 5 km Entfernung befindet sich die AUDI AG.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit über 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022- 2023

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022

Allgemeine Hinweise
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als ca.-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.