Wohnung zur Miete in Ingolstadt
++2 ZIMMER WOHNUNG IM WESTVIERTEL++

Beschreibung

In dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung werden Sie sich sicher wohlfühlen. Das helle und einladende Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront überzeugt durch seine Individualität. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, das Badezimmer mit Badewanne sowie das Schlafzimmer. Schöne Sommerabende genießen Sie auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon, der ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Ein Münzwaschautomat befindet sich im Keller des Hauses.

Der Mietpreis im Überblick:
Kaltmiete Wohnung 535 €
+Tiefgarage 60 €
+ Nebenkosten 140 €
= Gesamt 735 €

Die Wohnung kann zum 01.12.2024 oder 15.11.2024 angemietet werden.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 14.10.2024 um 16.30 Uhr statt.

SENDEN SIE UNS VORAB MIT IHRER ANFRAGE EINIGE ANGABEN ZU IHRER PERSON ZU.

BITTE BEWERBEN SIE SICH NUR WENN SIE IN DAS WUNSCHPROFIL DES VERMIETERS PASSEN.
ABWEICHENDE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir Sie im ersten Schritt von einem Anruf abzusehen.
Wir können nur schriftliche Anfragen über das Kontaktformular bearbeiten!

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Degenhartstr. 49 in 85049 Ingolstadt.

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten,

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite:
https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter
Bitte beachten Sie, dass Sie nur zur Besichtigung erscheinen sollten, wenn Sie eine Einladung hierzu erhalten haben.

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en, Studenten oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximal Belegung ist 1 Person.
Haustierhaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Alle Einzelheiten auf einen Blick:

+ Einbauküche
+ Westbalkon
+ schöner heller Wohnbereich
+ Bad mit Badewanne
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausmeister/ Hausreinigung
+ Kellerabteil
+ Münzwaschautomat im Keller des Hauses
+ diverse Möbel können vom Vormieter abgelöst werden

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, von hier aus ist man in wenigen Minuten mitten im Geschehen.

Die Lage der Wohnung ist ein optimaler Standort.
Durch die nahgelegenen Freizeit- und Unterhaltungseinrichtungen, wie z. B. den Baggersee trägt sie zum perfekten Wohnort bei.
Auch erwartet Sie hier ein vielfältiges Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie z. B. im Westpark, Ingolstadts größter Einkaufsmeile finden. Weiter steht Ihnen ein großes Gastronomisches Angebot, sowie das große Kino, das Cine Star, zur Verfügung.

Bushaltestelle bzw. Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023 - 2024

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 - 2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.