Wohnung zur Miete in Ingolstadt
+++ 2 ZIMMER STADTWOHNUNG MIT ALTBAUCHARME +++

Beschreibung

Diese helle, sanierte Wohnung befindet sich in einer der nachgefragtesten Wohngegenden, mitten im Ingolstädter Stadtzentrum.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt auf jeder Etage über nur zwei Wohneinheiten.

Hier erwartet Sie ein entspanntes Wohngefühl mit Altbaucharme auf 50,17 m².

Die Wohnung verteilt sich auf einen kombinierten Wohn- und Essbereich,
ein Schlafzimmer,
ein großzügiges, modernes Bad mit bodengleicher Dusche,
eine separate Küche
sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Innenhof befinden sich überdachte Stellplätze für Fahrräder.
Jede Einheit verfügt zudem über einen ebenerdigen Lagerraum mit Stromanschluss.

Das „Rundum-Sorglos-Paket“ mit Hausmeisterservice und Hausreinigung ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2025 bezogen werden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die bereits vorhandene Einbauküche kostengünstig zu übernehmen, wodurch der Einzug noch unkomplizierter wird.

***BESICHTIGUNG***

Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu, dann kommen Sie nach Erhalt einer Einladung zu unserem Open House Termin.
Der Open House Termin findet am 28.04.2025 um 17 Uhr statt.

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

1. Objektadresse: Johannesstr. 7 in 85049 Ingolstadt.

2. Die Wohnung ist bis zum angegebenen Besichtigungstermin frei und wird vorab nicht vergeben.

3. Einen alternativen Besichtigungstermin können wir Ihnen leider nicht anbieten, da die Wohnung noch vermietet ist.

4. Falls Sie die Wohnung mieten möchten, händigen Sie uns eine ausgefüllte Selbstauskunft bei der Besichtigung aus. Diese erhalten Sie auf unserer Internetseite: https://www.immobilien-geiss.de/service/downloadcenter-fuer-mieter-vermieter

5. Bei dieser Immobilie stellt sich unser Auftraggeber / der Vermieter berufstätige Person/en oder Rentner als Mieter vor. Eine Mietzahlung durch das Jobcenter kommt für den Vermieter nicht infrage. Die maximale Belegung 2 Personen. Hundehaltung ist leider nicht möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Wir freuen uns auf Sie!

Link zum Besichtigungsvideo:
https://youtu.be/TEpHGbDukyY

Ausstattung

Facts:

+ Modernes Bad mit bodentiefer Dusche
+ Down lights im Bad
+ Videosprechanlage
+ weiße Türen
+ sep. Abstellraum
+ Lagerraum mit Stromanschluss
+ WaMa. Anschluss im Bad
+ Fahrradspot im Hof
+ Küche kann vom Vormieter abgelöst werden
+ Wohnung kann kurzfristig bezogen

Denkmalgeschützte Gebäude sind bei Verkauf und Vermietung von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Gebäude liegt in ruhiger zentraler Citylage seitlich der Harderstrasse.

Wohnhaus eines ehemaligen Stadtbauernhofs, zweigeschossiger Putzbau mit geschweiftem Giebel, im Kern wohl mittelalterlicher Bau ca. 1573 mit Nebengebäude.

Sonstiges

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.

Ausgezeichneter Qualitätsanspruch

Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733

Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.
2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019

Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"
2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021- 2022 - 2023

Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner & Expertenstatus
2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022 -2023

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.